«Проблема носит массовый характер». Купля-продажа квартир и земли остановилась из-за сбоев в Росреестре
15 апреля, 2020 adminGWP
Aнoнсирoвaнный Рoсрeeстрoм пeрexoд нa oнлaйн-рeжим рaбoты oбeрнулся прoвaлoм. Дaжe тe сeрвисы, чтo дo кризисa xудo-бeднo рaбoтaли, сeйчaс дaют сбoи. Выписку с EГРН чeрeз личный комнатат не получить, а подать заявку в офлайне согласно понятным причинам просто с чем согласиться мудрено.
Попытки Росреестра переоформлять компетенция на недвижимость в удаленном режиме провалились. Инда чтобы подать заявление, необходимо исполнять «танцы с бубном», рассказывают риелторы. А контия когда можно будет нахватать результат, сказать точно не велика птица не может.
До экспертной оценке, сейчас «зависло» бок о бок 30 тысяч пакетов документов бери регистрацию прав на оцепенелость — это только тетюха, что были сданы в марте. Ориентировочно столько же может подвиснуть и вслед апрель. Хотя нерабочие существование эту цифру снизят, да строители и риелторы все а продают квартиры и сейчас. В некоторых случаях будут оформлены эти торговые связи, никто не берется заявить.
Главная сложность — Росреестр, ни дать ни взять всегда, не дает хоть брось информации о режиме работы и алгоритме взаимодействия, ни новостей нате сайте, ни по горячей очертания. Участникам рынка приходится самим сосредотачивать информацию, какие сделки и каким способом только и остается регистрировать.
Риелторы признают, подобно как, в принципе, если очень выложиться, можно хотя бы дать документы на регистрацию. В электронном виде сие можно сделать через нотариуса иль системы некоторых банков. Однако этот выход доступен издали не всем: при регистрации, как-то, ипотечных сделок или снятии обременения — куда глаза глядят, где в пакете документов присутствует ипотека, — нужно лично относить их нате регистрацию. А с учетом того, что-то МФЦ сейчас работают просто-напросто на выдачу документов, исполнять это фактически невозможно.
Около этом совсем остановить работу по части продаже недвижимости не могут ни риелторы, ни строители. Клочок строителей, ссылаясь на франтовство-мажор, снимают с себя надежность за передачу квартир покупателям. Иные строители также признают, почто стараются убедить тех, кто такой должен получать в эти дней ключи, перенести приемку квартиры нате «после коронавируса». Как-никак в некоторых случаях все а идут навстречу и отдают Шлюзы, не прикрываясь форс-мажором.
Обаче в любом случае зарегистрировать без лишних разговоров переход купленной квартиры в капитал невозможно. Как рассказали для горячей линии ГКУ МФЦ, конец многофункциональные центры в работают всего только «на выдачу» другими словами по предварительной записи (выстрел от 2 до 15 дней), а таким образом, рассчитывать остается только для электронные системы Росреестра.
Заявления главы Росреестра ставят участников отрасли в порочный круг. Так, 7 апреля возлюбленный сообщил через пресс-службу, что же Росреестр оказывает услуги в штатном режиме, в соответствии с установленными сроками. И что такое? его ведомство старается послужить гарантией бесперебойную работу своих электронных сервисов. А пользователи этих сервисов недоумевают: ровно по факту даже никаких справок намолотить невозможно. В личных кабинетах пользователей сделано давно любой запрос сопровождается сообщением об ошибке.
Опубликовано в рубрике Статьи
Рубрикатор
-
Народная СРО
- Статьи и аналитика
- Информация
-
Росреестр
- Информация
- Приказы Росреестра
- Письма Росреестра
-
Новости Управлений
- Алтайский край
- Амурская область
- Астраханская область
- Белгородская область
- Волгоградская область
- Вологодская область
- Воронежская область
- Иркутская область
- Калининградская область
- Кировская область
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Курганская область
- Ленинградская область
- Липецкая область
- Магаданская область и Чукотский АО
- Москва
- Московская область
- Мурманская область
- Нижегородская область
- Новосибирская область
- Омская область
- Оренбургская область
- Пермский край
- Приморский край
- Псковская область
- Республика Адыгея
- Республика Алтай
- Республика Башкортостан
- Республика Карелия
- Республика Крым
- Республика Марий Эл
- Республика Мордовия
- Республика Хакасия
- Ростовская область
- Самарская область
- Санкт-Петербург
- Саратовская область
- Сахалинская область
- Свердловская область
- Тамбовская область
- Тверская область
- Тюменская область
- Ульяновская область
- Хабаровский край
- Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
- Челябинская область
- Чувашская Республика
- Ярославская область
- Ямало-Ненецкий автономный округ
- Библиотека НПА
Причины, по которым не работает сайт Росреестра
Осенью 2022 года зарубежные компании отозвали сертификаты безопасности у сайтов российских структур. Под удар попали практически все системообразующие ниши: от сотовых операторов до госконтор. Теперь вместо страницы, люди видят уведомление, что это опасный сайт, который может украсть их данные.
Обычно, такие оповещения ведут на фишинговые сайты (через них крадут данные о банковских картах) и на полулегальный бизнес, вроде казино и букмекерских контор. Такие площадки не хотят подключать официальные сертификаты безопасности, чтобы их не могли отследить. Но в случае с госструктурами все работает иначе.
Так как Chrome, Opera и Firefox разрабатываются за границей, то они вынуждены подчиняться международному законодательству. Так как Россию окружили санкциями, под удар попали даже проверенные площадки. Никакой опасности в заходе и передаче данных нет.
Еще одна распространенная причина – слишком высокая разовая нагрузка. Серверы рассчитаны на определенное количество посетителей в каждый момент времени. Если в одну секунду две-три тысячи человек хотят подключиться, то соединение сбрасывается.
Реже возникает другая сложность – Росреестр ложится. К нему не может подключиться вообще никто. Проверить, действительно ли это так можно с помощью сервиса https://downradar.ru/. Он показывает, можно ли подключиться к какому-то интернет-ресурсу, или он действительно лежит.
Пользователи Росреестра жалуются на проблемы с сайтом ведомства
- «Соединение не установлено: Вероятная угроза безопасности. Не пускает даже через другие браузеры», – пишет Владимир.
- «Невозможно зайти на сайт. Выдает ошибку: NET::ERR_CERT_AUTHORITY_INVALID», – сообщает Анита.
- «Подключение не защищено. Злоумышленники могут пытаться похитить ваши данные…», – написал Антон,
- «Около 9 утра по Московскому времени, перестал открываться личный кабинет на сайте Росреестра. Попеременно высвечиваются надписи «Загрузка» и «Авторизация», но входа так и нет», – отметила Светлана.
- «Сайт не работает с понедельника, пишет, что угроза безопасности. Господа, сделайте, что-нибудь! У нас сделки горят, клиенты переживают за регистрацию…», – пишет Кристина.
Не работает сайт Росреестра
Портал Росреестра не открывается ни через один браузер, хотя интернет работает, и все сертификаты установлены:
Документы не отвечают требованиям законодательства
Чаще всего приостановка регистрации связана с тем, что поданные продавцом и покупателем документы не соответствуют требованиям законодательства.
Например, стороны забыли включить в договор существенные условия, без которых он считается незаключенным. К таким, например, относится информация о лицах, которые после продажи квартиры сохраняют право пользоваться квартирой. Это могут быть прежние жильцы, которые при приватизации были зарегистрированы в квартире, имели право участвовать в приватизации, но им не воспользовались. осужденные, а также несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей. Если в квартире есть такие жильцы, их нужно перечислить в договоре. Если они отсутствуют, в договоре достаточно указать, что лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирой, нет.
Форма поданного на регистрацию договора не соответствует требованиям законодательства. С 2016 года часть сделок с недвижимостью обязательно должен оформлять нотариус. Например, к таким относится продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок. Есть продавцы, которые об этих изменениях не знают и по-прежнему заключают договор в простой письменной форме.
Часто приостановка связана с неправильно составленной доверенностью. Когда продавца на сделке заменяет другое лицо по доверенности, в этом документе, представленном на регистрацию, не указано полномочий на совершение регистрации. Например, доверенность выдавалась, для того чтобы оформить право собственности на дом или земельный участок, а заявитель обращается в Росреестр для продажи объекта
Оформление и продажа недвижимости — по закону это разные действия, поэтому важно, чтобы при составлении доверенности у нотариуса продавец объяснял, для чего именно он получает доверенность
Как можно зайти на сайт Росреестра
Самый простой вариант – использовать Российские браузеры: Атом и Yandex. Некоторые особенности каждого:
- подключены к российским сертификатам безопасности;
- доступ к расширениям Chrome;
- синхронизация с данными других программ.
Для пользователей Хрома лучше подойдет Яндекс, так как по функционалу он намного ближе. Разработчики ввели синхронизацию данным. Все логины и пароли, которые были сохранены, автоматически переносятся. Для этого:
- Скачайте Яндекс Браузер из Play Маркет или App Store (если у вас компьютер: https://browser.yandex.ru/);
- Откройте приложение;
- Перейдите на сайт https://rosreestr.gov.ru/;
Еще один плюс – единая история поиска. Google и Yandex сами подбирают площадки, которые интересны конкретному человеку. Поэтому, переход будет максимально плавным. Не придется учиться ничему новому.
Атом – такой же аналог на движке Chromium. Его главное отличие – стартовая поисковая страница. Также, он немного хуже с точки зрения скорости: даже при стабильном соединении некоторые площадки будут тормозить. Настройки практически полностью копируют Хром, но местами отличаются. Потребуется привыкнуть.
Сведения об объекте в ЕГРН и в документах расходятся
Когда информация об объекте в поданных на регистрацию документах не соответствует данным, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), это тоже повод для приостановки регистрационных действий. Переход собственности на земельный участок на покупателя не зарегистрируют, если выяснится, что в ЕГРН границы земельного участка пересекаются с границами другого земельного участка.
Если регистрация приостановлена, продавцу и покупателю Росреестр посылает уведомление. Получить его можно по-разному: его могут выдать в МФЦ, когда участники сделки придут забирать документы, отправить по электронной почте (если она была указана при подаче заявления), может позвонить регистратор и сообщить о том, что сделка приостановлена. В уведомлении обязательно указывается причина, по которой произошла приостановка регистрации, для продолжения регистрации ее необходимо устранить. Если требуется что-то уточнить, то можно связаться с регистратором по телефону, который указан на уведомлении.
На устранение причин приостановки дается три месяца, но это не значит, что в случае приостановки регистрации сторонам придется ждать несколько месяцев, прежде чем снова обратиться в Росреестр. Как только причина, по которой регистрация приостановлена, устраняется, например стороны донесли необходимые документы, регистрацию возобновляют.
На регистрацию подан неполный пакет документов
Во многих случаях правообладатели подают на регистрацию не все нужные документы. Тогда регистрация приостанавливается, и сторонам приходится доносить отсутствующие документы. Если продавец менял фамилию, и в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о собственности указана одна фамилия, а в паспорте у него уже другая, к стандартному пакету документов попросят приложить свидетельство о браке.
Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, понадобятся их свидетельства о рождении. Узнать, какие именно документы в каждом конкретном случае нужны для регистрации, можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). В разделе «Жизненные ситуации» надо выбрать интересующий вас объект («квартира», «жилой дом», «земельный участок») и необходимое действие («купля-продажа», «дарение», «наследование»), после чего появится окно с перечнем необходимых документов для оформления, сроками регистрации и суммой госпошлины. Кроме того, консультацию по пакету документов специалисты Росреестра предоставляют по единому справочному телефону 8—800—100—34—34.
А вот в том случае, если стороны не оплатили госпошлину за регистрацию, документы будут просто возвращены без рассмотрения. То же относится к случаям, когда пошлина заплачена не в полном объеме. Если сумма меньше нужной, деньги не пропадут, можно вернуть уплаченную госпошлину, но для этого придется написать заявление.
Как вернуть госпошлину из Росреестра
- Процедура возврата
- Заявление на возвращение госпошлины
- Отказ в возврате госпошлины
- Форма бланка заявления на возврат
Как вернуть государственную пошлину за регистрацию права
- При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается ( не путайте приостановку государственной регистрации с отказом в государственной регистрации).Если у вас нет возможности выполнить требования регистратора и предоставить дополнительные документы в течении 3-х месяцев , вы можете отозвать документы до момента принятия решения об отказе и вернуть 50% уплаченных средств.
- При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон ( отзыва документов без регистрации) договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
- Ваша сделка не состоялась по решению регистратора, то есть вынесено решение об отказе в регистрации — госпошлину не вернут. Это происходит потому что заявитель не отозвал документы до даты, указанной в Уведомлении о приостановлении и не подал заявления о приостановлении по собственному желанию на 6 месяцев.
Вы отозвали документы без регистрации, то есть все участники сделки подали заявления о возвращении документов без регистрации — можно вернуть половину госпошлины (50%).
Вы переплатили госпошлину — можно вернуть излишне уплаченную.
Внимание!
Квитанция об оплате госпошлины остается актуальной 3 года.
Только плательщик может ее использовать для другой сделки.
Только плательщик может ее вернуть в течении 3-х лет.
Как вернуть госпошлину за выписку из ЕГРН
Госпошлину за предоставление информации можно вернуть пока услуга не оказана, то есть выписка не сформирована.
Если выписка уже готова, сформирована автоматически или подготовлена специалистом — это означает, что госпошлина уже погашена и ее не вернуть.Даже при условии, что вы не получили этот документ.
Выписки из ЕГР, со сроком готовности 3 дня, формируются автоматически на день подачи заявления, то есть день в день и вернуть госпошлину невозможно.
Таким образом вернуть госпошлину за выписки из ЕГРН в большинстве случаев невозможно, так как услуга считается исполненной.
Процедура возврата госпошлины из Росреестра
Возврат осуществляется на основании заявления Плательщика
Заявление подается через канцелярию Росреестра или через МФЦ
Срок рассмотрения заявления — в течении 30 дней
Денежные средства возвращаются только безналичным путем, в заявлении нужно указать реквизиты вашего банковского счета
Срок перечисления средств — в течении 30 дней
Заявление на возвращение госпошлины из Росреестра
Заявление подает оплативший госпошлину! Теперь заявление о возврате госпошлины можно подать через МФЦ.
В заявлении Вы должны указать:
- Свои персональные данные -ФИО, реквизиты паспорта, место проживания и номер телефона;
- Причину отзыва госпошлины — отзыв документа, излишняя уплата;
- Полные реквизиты банковского счета;
- Дату заявления.
К заявлению необходимо приложить:
Оригинал платежного документа подтверждающего оплату (копию оставьте у себя)
Поскольку платежный документ Вы передавали вместе с документами для регистрации, то сначала Вам необходимо получить все документы назад, либо после проведенной регистрации, либо на основании вашего заявления об отзыве документов .
Отказ в возвращении госпошлины из Росреестра
- Если Росреестр отказал в регистрации прав по решению регистратора — госпошлину не вернут .
- Если регистратор приостановил регистрацию и запросил дополнительные документы, а вы их не предоставили в течении 3-х месяцев госпошлина будет потеряна.
- За неполученную выписку из ЕГРН госпошлина не возвращается.
Решение о возврате государственной пошлины
Решение Управления Росреестра о возврате излишне уплаченной госпошлины
Всегда рада разъяснить. Автор
Как вернуть госпошлину из Росреестра
Безопасно ли оставлять свои данные
Некоторых людей смущает надпись «злоумышленники могут получить доступ к данным». В большинстве случаев такое предупреждение оправдано. Фишинговых сайтов много, и переход на один из них может привести к тому, что хакер получит логин и пароль из банковского кабинета.
Госструктуры в этом не заинтересованы. Росреестр не собирает информацию о пользователях сверх той, которая указана. Поймать вирусы тоже невозможно, потому что система безопасности в реальном времени отслеживает, какие данные добавляются.
Единственная опасность – регулярные сливы баз данных. Из-за того, что госструктуры раньше подходили к кибербезопасности спустя рукава, то хакеры периодически получали личную информацию посетителей. Сейчас эта проблема не носит такой массовый характер, но риски все еще есть.
Работу сайта Росреестра восстановили после хакерской атаки
Работу сайта Росреестра удалось восстановить после очередной хакерской атаки. Об этом сообщили официальные представители ведомства.
Напомним, ранее Росреестр заявил о многочисленных сбоях в работе сайта из-за внешних хакерских атак. По этой причине была изменена и главная страница сайта.
Работает ли у вас сайт Росреестра?
ДаНет
По теме:«Неужели, дождались?»: QR-коды решили отменить в декабре 2021 года и заменить их паспортами здоровья – свежие новости«Уже поступают!»: почему не выплатили за январь 2023 года в прошлом декабре детские пособия — почему задержка и когда ждать«Попросить в МФЦ»: как и где распечатать QR-код с Госуслуг о вакцинации от Ковида пожилым людям и пенсионерам
Мне нравится4Не нравится4