Начало отопительного сезона 2018-2019 года по регионам

Реформы в отрасли

На заре прошлого года правительство РФ опубликовало ряд нововведений, принятых в действие в ближайшее время. Все они направлены на исправление недочётов в сфере ЖКХ и помогут населению справиться с одной из самых наболевших проблем. С 2019 года полномочия по управлению отраслью переходят в руки региональных властей. Чиновники прямо на месте смогут определить, когда лучше начинать и завершать отопительный сезон, не дожидаясь «отмашки» вышестоящих органов. Для этого следует ориентироваться на климатические особенности региона и прогнозы синоптиков.

Также было решено установить совершенно новый порядок установки систем управления отопительными приборами в многоквартирных зданиях. Для этого должны выдаваться специальные разрешения на лицензирование управленческих функций.

Конечно же, не обошлось и без негативных перемен. Есть возможность повышения тарифов на все услуги, касающиеся снабжения россиян горячей водой и теплом. Вряд ли такая новость хоть кому-то понравится.

Энергосбережение ресурсов

По словам представителей в области тарификации различных услуг, на данный момент все жители России переплачивают как минимум в два раза за предоставляемые им услуги теплоснабжения. Причина – потеря тепловой энергии по дороге к её конечной точке (потребителю). На самом же деле, людей не должен волновать этот вопрос, ведь по факту они обязаны оплачивать лишь фактически использованные ресурсы. Да вот только никто не хочет покрывать указанные затраты – ни государство, ни частные предприятия. Посему идеальный выход из ситуации – переложить проблему «с больной головы на здоровую», и обязать к такой «повинности» простых людей.

Несмотря на возмущение среди населения, правительство умело сдерживает порывы толпы словами о катастрофической изношенности системы. Возможность модернизации всех коммуникаций появляется только при экономии около 100 млрд рублей. На деле же обещанные обновления тихо теряются на офшорных счетах, а батареи в людей остаются всё такими же холодными, как и прежде.

Подготовка жилого фонда к отопительному сезону

В соответствии с пунктом 2.6.4. Правил № 170, план мероприятий по подготовке ТСЖ к отопительному сезону составляется совместно с собственниками жилья и утверждается органами местного самоуправления. Он готовится с учётом результатов весеннего осмотра и недостатков работы внутридомовых сетей отопления, выявленных за прошедший период. Это же требование распространяется на разработку и утверждение плана подготовки к отопительному сезону управляющей компании.

Пункт 16 Правил № 103 обязывает уполномоченные органы оценивать готовность жилого фонда к отопительному периоду по следующим критериям:

1. Актуализация паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала.
2. Актуальное состояние внутридомовых тепловых сетей.
3. Выполнение утверждённого плана ремонтных работ.
4. Надежность теплоснабжения потребителей с учётом местных климатических условий.
5. Наличие, материально-техническая обеспеченность и работоспособность собственного или привлечённого ремонтно-эксплуатационного персонала.
6. Отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию и теплоноситель.
7. Отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с системами водоснабжения и водоотведения.
8. Проведение испытания оборудования тепловых пунктов и теплопотребляющих установок на плотность и прочность.
9. Промывка оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок
10. Работоспособность защиты систем теплопотребления.
11. Разработка эксплуатационных режимов и мероприятий по их внедрению.
12. Состояние трубопроводов, запорной арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов.
13. Состояние утепления чердачных помещений, подвалов, лестничных клеток, входных дверей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов.
14. Устранение нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы теплоэнергоустановок.
15. Наличие и работоспособность приборов учёта тепловой энергии, в том числе автоматизированных.
16. Работоспособность автоматических регуляторов при их наличии.

Подготовка теплоузла к отопительному сезону

В соответствии с пунктом 2.6.5. Правил № 170, при подготовке тепловых пунктов и узлов к отопительному сезону проверяются наличие и работоспособность:

• средств автоматизации;
• контрольно-измерительных приборов;
• запорной регулирующей аппаратуры.

Также необходимо актуализировать схемы разводки систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, приточно-вытяжной вентиляции, технические паспорта оборудования, режимные карты, журналы записи параметров, журналы дефектов оборудования.

Среди выделенных параметров готовности многоквартирных домов и других потребителей тепловой энергии к отопительному сезону указываются наличие и работоспособность приборов учёта, отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию и теплоноситель. И это не только требование действующего законодательства

Потребителям важно знать, что коммунальные услуги, которые они оплачивают в отопительный период, оказываются в полном объёме и по фиксированным тарифам. Необходимую достоверность и прозрачность расчётов за потребляемую тепловую энергию обеспечивает автоматизированный учёт

Введение системы автоматизированного учёта – единственный способ получить достоверную информацию об объёме потребляемых ресурсов. На основании полученных таким образом данных можно будет более точно определять, какую нагрузку нужно давать на оборудование, обеспечивающее подачу энергии, и не расходовать ресурсы без необходимости.

Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ России

С помощью автоматизированных систем учёта теплоснабжающие организации, управляющие компании и ТСЖ получат поквартирный контроль расходов на отопление многоквартирных домов и прозрачность расчётов с потребителями. Это, в свою очередь, снизит риск поступления жалоб от собственников жилых и встроенных нежилых помещений и наложения штрафов за некорректное начисление платежей.

Достоверный цифровой учёт и полный контроль потребления тепловой энергии в режиме реального времени повысит эффективность деятельности теплоснабжающих организаций и других участников рынка коммунальных услуг.

Система «СТРИЖ» использует технологию LPWAN с радиусом действия 10 км, без концентраторов и ретрансляторов.

Система автоматизации учета ресурсов «под ключ» для УК, РСО

В продолжение статьи:

Дата начала отопительного сезона

Согласно действующему законодательству, подача тепла в дома россиян должна быть организована до 15-го октября. Установленные сроки могут быть изменены только в случае форс-мажорных погодных условий. При температуре воздуха +8°C (и ниже), фиксируемой отечественными метеослужбами в течении 5-ти дней, центральное отопление может быть активировано в экстренном порядке.

В связи с тем, что климат в различных регионах России неодинаков, сроки запуска отопления в них также различны. Наглядным примером тому могут послужить Москва и Санкт-Петербург. В 2016-ом году отопительный сезон в Москве стартовал 20-го сентября, в то время, как в Северной столице его начало пришлось на 5-ое октября.Календарь активации центрального отопления в разных городах России можно рассмотреть на примере данных 2015 — 2106-го годов:

• Нижний Новгород — 01.10.2015 / 20.09.2016;
• Саратов: 12.10.2015 / 28.09.2016;
• Ростов-на-Дону: 13.10.2015 / 10.10.2016;
• Омск: 23.09.2015 / 27.09.2016;
• Екатеринбург: 14.09.2015 / 19.09.2016;
• Челябинск: 05.10.2015 / 03.10.2016:
• Санкт-Петербург: 07.10.2015 / 05.10.2016.

Отталкиваясь от данных, размещенных в представленной таблице, можно сделать вывод о том, что о точных датах начала отопительного сезона говорить не приходится. Одни управляющие компании идут навстречу своим клиентам, включая отопление раньше положенного срока, другие — «тянут до последнего».

В данном случае необходимо отметить то, что любую управляющую организацию в России можно привлечь к административной ответственности. Основанием для жалобы может быть отсутствие центрального отопления в квартире при дневной температуре воздуха +8°C (и ниже), которая регистрируется местными метеослужбами в течении 5-ти дней.

Отключение отопления осуществляется по аналогичной схеме. Как только на улице становится теплее +8°C (на протяжении 7-ми дней), подача тепла в квартиры может быть приостановлено.

Условия подачи тепла

По закону РФ, каждый отдельный субъект имеет полное право самостоятельно установить сроки старта подготовительных работ с системой тепло коммуникации и начать отопительный сезон. Вот только существует в этом контексте ряд правил, обязательных для выполнения.

1. Согласно запланированным государством сроков, отопительный сезон 2018 года должен начаться в период с 1 по 15 октября. При этом последнее число в этом случае считается крайним сроком подачи тепла.
2. Для включения системы теплообмена должно выполняться главное правило – температура воздуха равна или ниже +8 градусов, при этом держаться на отмеченных показателях не менее 5 дней.

Затягивания сезона отопления категорически запрещается. В случае невыполнения условий, низкие температуры могут стать причиной замерзания системы, что в дальнейшем приведёт к более серьёзной поломке.

Когда температура воздуха поднимется к +8 градусам и держится на таком уровне хотя бы неделю, можно с уверенностью даваться коммунальщикам отбой. Подобное решение сокращает затраты на работу системы теплопередачи и помогает более рационально её использовать. Кстати, отмеченные погодные условия уже не смогут принести в жизнь россиян особого дискомфорта.

Подготовительные работы к отопительному сезону

Новый регламент ЖКХ предусматривает подачу тепла только после предварительного тестирования отопительной системы. Для реализации данного проекта служащие коммунальных служб осуществляют тщательную проверку всех теплоносителей

Особое внимание уделяется наиболее изношенным и критичным узлам, подверженным поломке

Полная схема ремонтно-профилактических работ ЖКХ выглядит следующим образом:

• гидравлическое тестирование гидрообменника на предмет наличия механических повреждений;
• проверка функционирования тепловых магистралей;
• тестирование водопроводных коммуникаций в режиме максимальной нагрузки.

Последние новости

Специалисты, которые занимаются формированием энерготарифов утверждают, что в среднем каждый житель нашей страны переплачивает за отопление в два раза. Данная статистика указывает на то, что колоссальное количество тепла расходуется на пути к потребителю. Причина такого невероятного несоответствия кроется все в той же изношенности магистральных теплосетей, исправность которых должен контролировать поставщик услуг. Согласно законодательству РФ, граждане обязаны оплачивать исключительно то тепло, которое потребляют, а не то, которое расходуется в процессе транспортировки. Несмотря на подобную ситуацию, управляющие компании отказываются покрывать финансовые потери своих клиентов, возлагая данные издержки на их собственные плечи.

Подготовка к отопительному сезону

Исходя из существующего регламента, перед тем, как начать подавать по трубам тепло в каждый дом, необходимо проверить систему на исправность и готовность к дальнейшей эксплуатации

Для реализации подобной обязанности ещё с весны коммунальные службы должны проверять, а также испытывать и ремонтировать теплоносители, уделяя особое внимание наиболее уязвимым и подверженным частым поломкам звеньям

До конца весны все проверочные работы прекращаются. Подобное правило распространяется не только на устранение мелких неисправностей системы, но и капитального переоборудования отдельных участков трассы. В середине же октября по заранее проверенным трубам стартует подача тепла, хотя, если существует такая необходимость, отдельные объекты могут начать отапливаться гораздо раньше.