Жить на высоком этаже с 2022

Замена лифтов: сроки, этапы, установка и монтаж

Лифт — один из важнейших составляющих инфраструктуры многоэтажного дома; сложный механизм, постоянно испытывающий значительные физические нагрузки. Установка лифтов в многоэтажных домах, офисах или административных зданиях осуществляется не только с целью комфорта, но и вследствие необходимости. Перемещение по этажам больших групп людей, и маломобильных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов) возможно лишь посредством использования

Это интересно: Закон об увеличении ндс

Отсюда следует, что в зонах многоэтажной застройки обязательным условием комфортного проживания и успешной рабочей деятельности граждан является постоянная готовность лифтового оборудования к эксплуатации. Согласно техническим требованиям, срок использования лифта не превышает 25 лет. По истечении этого отрезка времени проводится техническое освидетельствование, по результатам которого выносится решение о замене лифта.

Для того, чтобы лифты хорошо работали им нужно периодическое техническое обслуживание или замена

В начале февраля 2022 года Российская газета опубликовала статью о состоянии дел с лифтами в различных регионах страны. Названы регионы с самыми старыми лифтами, с заменой которых они опаздывают — Российская газета (rg.ru). Согласно этому материалу к 2025 году в стране необходимо было заменить около 100 тысяч лифтов к 2025 году.

Автор указанной статьи переживает, что с текущим подходом успеют заменить только ½ от нужного количества оборудования, а остальные лифты будут вынуждены отключить, согласно существующему техрегламенту Таможенного союза.

Статья эта вышла за 3 недели до 24 февраля и являлась относительно проходной. Проблема поднята, ситуация понятна, что-нибудь придумают. Никаких ограничений на поставку лифтового оборудования или расходных материалов к ним не существовало.

Нормативное регулирование замены лифтов

Замена лифта и его ремонт регламентированы нормами гражданского и жилищного законодательства. По ст. 36 ЖК РФ лифт считается общим имуществом многоквартирного дома.

По ст. 39 ЖК РФ за состояние лифта отвечают собственники жилья в доме, где лифт эксплуатируется. Но в случае, если собственники жилья заключили договор на обслуживание лифта с управляющей компанией, то обязанности по содержанию лифта перекладывают на плечи сотрудников УК.

По ст. 154 ЖК РФ расходы на замену лифта включаются в квитанцию по оплате ЖКХ услуг. При этом не имеет значения жилое или нежилое помещение использует лифт, и на каком этаже проживают собственники квартиры.

Кроме того, в 2023 году эксплуатация лифтов осуществляется на основании норм Постановления Правительства № 743.

Срок эксплуатации лифтов

Многие жильцы не знают, какие установлены сроки замены лифтов в жилых домах по закону. Им неизвестно, когда нужно бить тревогу для замены лифта, чтобы избежать чрезвычайных происшествий.

Лифт – опасный механизм, который при его неправильной эксплуатации может нанести вред здоровью и жизни людей, его использующих.

Если трос, на котором лифт перемещается, оборвётся, подъёмник рухнет в шахту. Если в этот момент внутри кабины будет кто-то из людей находиться, им грозит серьезная опасность.

В паспорте каждого лифта должен быть отражён свой срок предельной эксплуатации объекта.

По ст. 4 Технического регламента, если в паспорте лифта не указан особый срок его безаварийного использования, считается, что лифт может эксплуатироваться максимум 25 лет.

Проведённое обследование должно быть зафиксировано в паспорте грузоподъемной машины.

Во многих многоквартирных домах установлено два лифта: пассажирский и грузовой. Сделано это для того, чтобы в случае поломки жильцы могли использовать второй вариант лифта. А граждане, желающие перевозить тяжелые предметы: стройматериалы, технику и др., не использовали для этих целей пассажирские лифты.

Перевозка в лифте веса, превышающего установленные значения, приводит к частым поломкам и повышенному износу.

«Умные лифты»

Подбирая конкретный лифт для здания, проектировщики обращают внимание не только на основополагающие опции, но и на существующие тренды (да-да, и у лифтового оборудования они тоже есть). Так как жители домов хотят максимальной мобильности и простоты в использовании, девелоперы выбирают высокотехнологичные лифты с широким функционалом

Так, сегодня даже самые базовые модели лифтов обладают кнопками удержания и закрытия дверей. Есть модели с экраном, который транслирует музыку, новости жилого комплекса или прогноз погоды.

Существуют и специальные системы, которые позволяют управлять пассажиропотоком. К примеру, марка KONE разработала систему Destination Control System – она минимизирует траффик путем сокращения промежуточных остановок, если внутри кабины уже достаточное количество человек (определяется по весу – если кабина загружена более чем на 80 процентов, она не будет останавливаться и забирать новых пассажиров). Есть даже лифты, вызвать которые можно через приложение в телефоне – когда лифт окажется рядом с вашим этажом, вам придет специальное уведомление. Такие системы позволяют не только делать жизнь в доме более комфортной, но и привлекают покупателей на этапе строительства дома. Скоро в домах бизнес-класса можно будет встретить системы, которые будут идентифицировать жильца по электронному пропуску и по мере его приближения к зоне ожидания будут вызывать лифт на первый этаж.

Еще один важный момент – сегодня практически во всех жилых комплексах, где есть подземный паркинг, лифт спускается на подземный этаж – это очень удобно, так как позволяет очень быстро добираться до автомобиля. Если речь идет о премиальных домах, то нередки случаи, когда девелопер ставит лифты, на которых из паркинга можно попасть сразу в собственную квартиру (минуя места общего пользования).

Проблемы этажей, которых больше нет

Негативно к первым этажам начали относиться еще в позапрошлом столетии – тогда тут старались не селиться из-за риска затоплений: дамба еще не была построена, и город то и дело страдал от масштабных наводнений. Иногда уровень воды оказывался столь высок, что подтапливал даже вторые этажи в домах с невысокими потолками. Вполне логично, что в ту пору на первых этажах было темно и сыро, особенно это касалось зданий в домах-колодцах. Кроме прочего, уровень самого города постепенно поднимался, и в итоге окна первых этажей во многих исторических зданиях оказались на уровне дороги или даже ниже нее. Некоторые сегодняшние подвалы когда-то были первыми этажами домов.

В советское время первые этажи не нравились горожанам из-за надомных воров, которые с легкостью пробирались в квартиры у земли. Именно поэтому на первых этажах хрущевок и сталинок можно увидеть так много решеток. С одной стороны, решетки решили проблему, но морально находиться в таких квартирах не всегда приятно – смотреть на мир через решетку понравится не каждому.

Однако, сегодня таких проблем можно избежать

Прежде всего, нужно обратить внимание на современные жилые комплексы – в большинстве случаев на первых этажах размещают зоны ресепшн и коммерческие помещения: магазины, кафе, фитнес-клубы. Инфраструктурные объекты (детские сады, сервисные службы) тоже часто оказываются встроенными в первые этажи новостроек

Но даже в этом случае первый этаж гораздо более комфортен – окна располагаются высоко над землей – как правило, на расстоянии 2,5 метра от асфальта и выше. Такой вариант размещения первого этажа безопасен – забраться на него с улицы практически нереально. Дополнительный плюс – на территориях новых домов ведется видеонаблюдение.

Что касается сырости, затхлости, то все это – удел старых домов. Новые жилые комплексы строят из качественных материалов, поэтому можно не переживать об уровне влажности воздуха и других нюансах. Что касается инсоляции, то как минимум в 1 комнате она должна быть хорошая – в противном случае ЖК не мог бы быть сдан: сегодня к уровню освещенности в квартирах относятся ответственно, требуется соблюдать определенные требования, установленные в законодательном порядке.

Статистика падения кабин лифта в России

В России более полумиллиона лифтов. Из них примерно треть является сильно изношенными, к потенциально опасным относятся около 50 тыс. единиц. Низкое качество оборудования в первую очередь связано с отсутствием строгого контроля государственных структур. Кроме того, в разных регионах встречаются лифты с высокой степенью износа, можно найти даже дореволюционные модели.

К сожалению, официальная статистика подобных происшествий не ведется. По примерным подсчетам в России ежегодно происходит около 30-40 аварий в опасных лифтах, в результате которых пассажиры погибают или получают телесные повреждения различной степени тяжести.

Количество лифтов на здание: как проводятся расчеты?

Человеку неподготовленному бывает трудно оценить степень оснащенности дома лифтами, пока он не заселится в уже построенный жилой комплекс. Прежде всего, застройщики при проектировке здания отталкиваются от норм пожарной безопасности – согласно требованиям Технических регламентов и других нормативных актов на каждую парадную девятиэтажного дома требуется минимум один лифт, девятнадцатиэтажного – два, а если же в новостройке более двадцати этажей, то лифтов должно быть минимум три. Если поэтажная площадь квартир превышает 450 квадратных метров, необходимо прибавить по еще одному лифту.

С одной стороны, такое количество кажется вполне достаточным, однако все зависит от характеристик жилого комплекса и количества квартир на этаже. Допустим, если речь идет о десятиэтажке, где на этаже не более 4-5 квартир, то двух лифтов и правда может оказаться достаточно. Однако, если на этаже 15 маленьких студий, то ситуация будет совсем иной. В каждой из таких студий может проживать 1-2 человека, с утра им всем необходимо ехать на работу или учебу, причем примерно в одно и то же время. Результат будет неутешительный – чтобы спуститься вниз, потребуется немало времени (в особенности, если лифты не скоростные).

Девелоперы, которые не только стремятся заработать денег, но и заботятся о своей репутации, хотят построить действительно комфортабельное жилье, обеспечивают свои жилые объекты максимальным количеством лифтов. Как минимум, один из лифтов должен быть грузовым, в противном случае подъем мебели на этаж будет очень трудным и финансово-затратным. Застройщики, которые заботятся о жильцах своих будущих домов, устанавливают лифты и в пяти-, и в трехэтажных домах. Необходимо понимать, что наличие лифтового оборудования не только упрощает попадание на верхние этажи, но для целой группы населения является единственным возможным способом добраться до собственной квартиры и спуститься вниз. В комплексе с входными группами, расположенными на уровне земли, жилые комплексы, оснащенные качественными лифтами, становятся популярны среди маломобильных граждан и семей с маленькими детьми.

Однако, со статистикой аварий на лифтах происходит любопытная вещь

Примерно также, как и с самолетами, на которых летать безопасней, чем ездить на автомобилях 6 фактов о полётах на самолёте, которые избавят вас от аэрофобии (factroom.ru)

Любое падение лифта привлекает пристальное внимание. Пассажир вынужден довериться технике и никак не может управлять процессом

Тем более, у большинства из нас хорошо развито воображение, благодаря которому легко представить себе тот ужас, который может охватить при падении в запертой железной коробке.

Страх падения или застревания в лифте очень часто использует Голливуд в своих фильмах. Действие некоторых из них полностью происходит в застрявшем лифте.

Как можно сохранить жизнь в падающем лифте

Простые рекомендации, которые помогут выжить при возникновении нештатной ситуации, если лифт падает:

При обрыве одного из тросов кабина наклоняется вбок. Следует сохранять статичное положение и стараться лишний раз не двигаться, а уж тем более не прыгать

Если нужно переместиться для вызова диспетчера, важно делать это как можно осторожнее, без резких движений.
При падении с небольшой высоты (до 4-5 этажей) стоит согнуть ноги в коленях примерно на 40 градусов. Это поможет немного смягчить удар от падения и снизить нагрузку на внутренние органы

При падении с большой высоты такие манипуляции ничем не помогут.
Когда в запасе есть немного времени, рекомендуется лечь на спину и закрыть лицо от последующего попадания осколков. Другую руку нужно положить под голову для смягчения удара и улучшения амортизации.

В последнем случае стоит помнить о некоторых рисках. Во-первых, можно получить серьезную черепно-мозговую травму. Во-вторых, после удара пол может развалиться, и острые обломки повредят жизненно важные органы. Несмотря на все риски, положение лежа все же считается самым оптимальным, и существенно повышает шансы выжить при аварии.

Как заменить лифт в многоквартирном доме?

Когда назревает необходимость замены подъемного оборудования, решается вопрос о способе ее проведения. Сделать замену можно несколькими вариантами:

Самостоятельно. Это крайний случай, при котором все остальные варианты не действуют. Оплачивать расходы на работу монтажной организации жильцам придётся самостоятельно. Это, к слову, очень немалые деньги. Некоторые фирмы предоставляют рассрочки на 3 месяца или полгода.
Замена лифтов по программе капремонта. Это федеральная программа, которой могут воспользоваться жильцы многоквартирного жилого объекта. В этом случае порядка 90% расходов на себя берет государство, остальную часть собирают собственники квартир. Чтобы стать участником программы, нужно предоставить в специальную комиссию набор определенной документации. Лифт при этом обязательно будет проверен на исправность и на обоснованность его замены.
Замена лифтов по региональной программе. Замена подъемного оборудования происходит за счёт средств бюджета. Проводится она только в регионах, являющихся участниками такой программы.

По Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж более 15 000 новых лифтов в различных регионах страны. И с каждым годом органы власти создают все новые условия для обслуживания граждан страны новыми лифтами, удовлетворения их обращений по данным вопросам.

Как проводится замена лифта по капитальному ремонту?

Если ремонт осуществляется за счёт средств капитального ремонта, которые ежемесячно отчисляют собственники квартир, то действует особый механизм замены подъемного оборудования.

Происходит это следующим образом:

За 6 месяцев до планируемого проведения работ по замене лифта управляющая компания обязана уведомить всех жильцов дома;
Собственники высказывают свои мнения, соглашаются с планируемой датой или предлагают свой срок исполнения работ;
При получении согласий управляющая компания приступает к проведению работ в назначенные сроки.

Перед проведением работ проводится технологическая экспертиза. На основании экспертизы составляется график ремонтных работ. После окончания замены лифта составляется фиксирующая результат документация, проводятся пуско-наладочные работы и лифт вводится в эксплуатацию.

Чтобы стать участником региональной или федеральной программы по замене лифта, нужно собрать следующую документацию: технический паспорт дома, документ, подтверждающий способ управления многоквартирным объектом, акт осмотра лифта с описанием его технического состояния.

Кроме того, потребуется получить разрешение уполномоченного органа на замену лифта, составить план работ и финансовую смету.

Сроки исполнения работ

Для жителей высоких этажей отсутствие лифта создаёт огромные проблемы и сложности. Именно они заинтересованы в быстрой отладке нового оборудования.

Однако даже жильцы первых и вторых этажей в решении этой проблемы будут иметь свою заинтересованность. Они, несмотря на постоянные несогласия и споры, тоже оплачивают обслуживание лифта, хоть на нем и не ездят.

Обычно в девятиэтажном доме замена лифта занимает около месяца, в двенадцатиэтажном – 35 дней, в семнадцатиэтажном – 45 дней.

Что делать, если срок эксплуатации лифта закончился

Обычно жильцы многоквартирных домов узнают об окончании срока по факту отключения лифтовых систем в здании. Это провоцирует волну активности среди пользователей.

Т.к. ответственность за имущество (в том числе места общего пользования) лежит на собственниках жил. площадей, только они несут обязательства по содержанию и восстановлению жилого фонда, делегируя полномочия по управлению УК или ТСЖ.

Вопросы по дальнейшему обслуживанию лифтов могут быть вынесены на повестку на общем собрании жильцов. На нем принимаются решения о сборе средств на модернизацию, выделении финансирования со специального счета на кап. ремонт и пр.

Лифт является общедомовым имуществом, поэтому бремя расходов на его содержание ложится на собственников пропорционально площади квартиры. Для того, чтобы уменьшить расходы на ремонт и обслуживание и избежать непредвиденных расходов на кап. ремонт жильцам следует бережно относиться к эксплуатации подъемных конструкций и соблюдать нормы и правила их использования.

Почему высотность может негативно сказываться на здоровье?

Недавно ученые из Канады выяснили, что страх высоты – это не боязнь непривычного, а вполне обоснованное чувство. Чем выше человек находится, тем дальше он от магнитного поля земли, а это негативно сказывается на уровне его иммунитета. Исследования прошли в период с 2007-го по 2012 годы – в них приняли участие порядка восьми тысяч пациентов. Среди пациентов с сердечно-сосудистыми заболеваниями, которые жили выше 16 этажа, при остановке сердца лишь 1% удалось спасти. Пациенты, которые жили на низких этажах, показали гораздо большую стойкость. Также выяснилось, что среди жителей последних этажей высоток гораздо большее количество онкобольных и людей с нарушениями обмена веществ. Люди, которые живут ниже 15 этажа, гораздо меньше страдают от подобных недугов.

Те же специалисты, впрочем, отметили, что, если здание расположено в крупном мегаполисе, высокие этажи являются более безопасными с точки зрения экологии, поэтому некоторых болезней, наоборот, удается избежать, проживая на 20 этаже. Кроме того, на верхних этажах ниже уровень шума, не долетают вредные автомобильные выхлопы.

Опыт современного населения

Примечательно, но есть врачи, которые отмечают, что важно проживать не на низком или высоком этаже, а на том этаже, к которому вы привыкли с детства. Обилие заболеваний у людей старшего поколения, проживающих на высоких этажах, вполне объяснимо – когда они были молодыми, дома строили, преимущественно, 4-7-этажные, было мало многоэтажек и небоскребов

Некоторые и вовсе провели свою молодость в доме на земле. Когда росли те, кому сейчас 30-40 лет, новостройки были выше – жить на 9 или, скажем, на 12 этаже было порядком нормы. Уже в 80-90-х стали появляться первые жилые дома по 15-20 этажей. Молодые организмы привыкли к жизни на высоких этажах – они прекрасно адаптируются к разреженному воздуху, перепадам давления, а также ряду других факторов, свойственных большой высоте, которые оказывают влияние на иммунитет и сердечно-сосудистую систему. Более того, этим людям часто бывает некомфортно на первых этажах – солнце сюда попадает реже, воздух более сырой и влажный, а с улицы то и дело прилетает шум. Именно поэтому сегодня нижние этажи, преимущественно, выбирают пожилые люди, а те, кто помладше, предпочитают селиться на большой высоте, где прекрасный вид и чувство свободы.

Какой срок службы у лифта в жилых домах

Правила использования и обслуживания закреплены в техническом регламенте Таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов». Срок службы лифта пассажирского типа в многоквартирном доме по нормативу составляет 25 лет. По истечении этого срока дальнейшая его эксплуатация без диагностики запрещена на законодательном уровне. Управляющая компания или ТСЖ инициируют проверку работоспособности всех узлов. До проведения оценки и принятия мер лифтовые конструкции с вышедшим нормативным сроком должны быть отключены.

Какие действия опасны при падении

На просторах интернета можно встретить советы, которые являются не только бесполезными, но и могут стоить пострадавшему жизни. Прыжок вверх для смягчения приземления. Скорость кабины будет слишком высокой, и пассажиру просто не удастся подпрыгнуть. Однако если удариться о потолок, возрастает риск получения тяжелых травм.

Стоять на прямых ногах. Поможет ли этот способ, можно объяснить с научной точки зрения. Когда кабина сталкивается с дном шахты, нижние конечности испытывают колоссальные нагрузки. Ни них приходится удар с силой, превышающей вес человека в 10 раз и более. Таким образом можно лишиться обеих ног, поломать другие кости и умереть от болевого шока или обильной кровопотери.

Стоимость замены лифта в 9-этажном доме

Чтобы было понятно жильцам многоквартирного дома, что квитанции по оплате капитального ремонта нужно оплачивать в срок, подробно рассмотрим стоимость замены лифта за свой счёт собственниками квартир.

Если граждане никак не участвуют в обслуживании своего лифта, не платят услугу по капитальному ремонту, уполномоченные органы и управляющая компания не пожелает оплачивать замену лифта в их доме. Тогда придётся самостоятельно оплачивать эту очень дорогостоящую услугу.

Каждая монтажная компания устанавливает свои цены по замене лифтов, но в среднем эти цифры можно обозначить таким образом. Если лифт планируется менять в 9-этажном доме, то цена за один этаж будет равна порядка 50 тысяч рублей.

Несложно посчитать, что для 9 этажей эта сумма превратится в 450 тысяч рублей. Цена зависит также от производителя лифта. Отечественные подъёмные механизмы стоят немного дешевле, чем иностранные. Это цена касается исключительно пассажирских лифтов.

Малый грузовой лифт за этаж будет стоить 60 тысяч рублей при установке отечественного оборудования. Это самые простые машины, не оборудованные зеркалами, ручками и прочими модификациями. Более симпатичные и удобные лифты будут стоить около 1 миллиона рублей.

Конечно собрать такие деньги самостоятельно будет очень сложно. Мало кто из жильцов согласится заплатить такую крупную сумму за замену лифта. Поэтому лучше всего стараться участвовать в федеральных и региональных программах по замене лифтового оборудования.

Лифт в многоквартирном доме каждодневно эксплуатируется жильцами, в результате чего происходит его естественный износ.

Чтобы заменить лифт в многоквартирном доме бесплатно, нужно стать участником региональной или федеральной программы, доказать, что лифт неисправен и несёт реальную угрозу безопасности лицам, его эксплуатирующим.

После 24 февраля 2022 года всё изменилось

Большинство крупных производителей лифтов ушли из России. Ответственные лица в марте 2022 года отрапортовали, что с отраслью в принципе всё хорошо, и зависимость от импортных комплектующих всего 30% Лифты и эскалаторы движутся на восток :: Бизнес :: Газета РБК (rbc.ru). И эту зависимость отечественные производители легко преодолеют с помощью альтернативных поставщиков.

Прошло почти пять месяцев с этого заявления, и вышла реальная статистика по ситуации с лифтами Регионы не на подъеме – Газета Коммерсантъ № 142 (7343) от 08.08.2022 (kommersant.ru). Переживания начала февраля о том, что программу замены лифтов выполнят всего на 50%, похоже, становятся несбыточной мечтой. Ведь даже Москва, наиболее богатый регион РФ, сократила объем закупки лифтов на 98%, закупив 35 лифтов, вместо 2,2 тысяч годом ранее.

Причина — рост цен на лифтовое оборудование и нежелание производителей поставлять оборудование по предложенным регионами ценам. Рост цен на готовую продукцию составил минимум 30%, а причиной его, по словам автора, явились иностранные комплектующие.

Что стоит предпринять, чтобы снизить риск падения лифта в МКД

Максимальный срок эксплуатации составляет 25 лет. Если по истечении этого времени устройство продолжает работать, необходимо вызвать технических специалистов для проведения качественной диагностики всех систем безопасности и ходовой части конструкции.

Жильцы должны быть внимательными и при возникновении подозрений на неисправность сообщать об этом в обслуживающую организацию. Признаки, указывающие на возможное падение лифтовой кабины:

громкие нехарактерные звуки при движении – постукивания, вибрации;
открытие дверей рывками, створки раскрываются не полностью;
внезапное исчезновение освещения;
запах гари в кабине;
кратковременные резкие остановки лифта при движении;
долгое ожидание начала движения кабины после того, как двери закрылись;
неработающие кнопки на панели, в том числе для связи с диспетчером;
видимые механические повреждения.

Не стоит впадать в панику, если лифтовая кабина внезапно наклонилась. Современные системы безопасности позволяют предупредить тяжелые последствия падения. Таким образом, собственникам МКД стоит интересоваться состояниям лифтового оборудования в доме. И если выяснится, что конструкция не оборудована системами безопасности при падении, следует требовать замену или модернизацию. Тем более, что существуют региональные и федеральные программы, направленные на снижения травматизма при работе лифтов в жилых зданиях.

Системы, защищающие от силы удара при падении в современных лифтах

В настоящее время безопасность пассажиров в лифте обеспечивает множество механических и электронных устройств. Самым главным элементом считаются так называемые ловители. При превышении определенной скорости срабатывает особый механизм, и кабина постепенно останавливается по принципу торможения. Все системы безопасности при возможном падении можно условно разделить их на следующие виды:

ловители;
механические ограничители скорости;
устройства для смягчения удара при падении.

Отличие заключается по характеру процесса остановки.

Блокировка лифтовых тросов

Тросы надежно фиксируются на кабине с помощью особых шкивов. Это детали, расположенные вверху в шахте, которые плотно захватывают стальные канаты. Тросы крепкие и надежные, поскольку состоят из множества металлических нитей. Иногда они все же рвутся, но даже при обрыве большей части канатов, оставшиеся элементы тяговой системы удержат конструкцию.

Для предотвращения аварий, на кабине или противовесе устанавливаются ловители. Они производят захват направляющих для остановки лифта, и его фиксации на любой высоте.

Ограничитель скорости лифта

Это специальные аппараты, которые контролируют скорость движения кабины и противовеса. Они срабатывают в том случае, когда предельная скорость опускания лифта превышает нормативные показатели, установленные для конкретной модели. После срабатывания ограничителей приводятся в действие и ловители плавного торможения.

Устройства для смягчения удара при падении

Если лифт оборвался и падает вниз, удар может быть смягчен под воздействием нескольких факторов. Во-первых, образуется воздушная подушка в нижней части шахты, которая немного снизит скорость падения. Во-вторых, большинство современных моделей на тросах оснащено специальными амортизаторами, встроенными в дно лифта. Благодаря амортизирующему днищу кабины у пассажира существенно повышаются шансы спастись.

Импортозамещение — это прекрасно, но есть нюанс

Лифтовые шахты проектируются под конкретных производителей, а отечественные лифты эффективно работают в домах, высота которых не превышает 30 этажей Этаж надо: девелоперы перейдут на китайские лифты | Статьи | Известия (iz.ru).

Мы не знаем, каким образом в реальности в многоэтажках будет обеспечиваться замена лифтов и их надлежащее техническое обслуживание.

Есть основания думать, что лифтам придется работать на износ, а заключения о их технической исправности не будут соответствовать действительности. Если точнее, могут изменить технические регламенты таким образом, что будет допустима эксплуатация таких лифтов, которые ранее необходимо было списывать.

И все-таки, какой этаж выбрать?

Если вы живете один или недавно завели семью, все чувствуют себя прекрасно, а в жилом комплексе есть комфортные грузовые и пассажирские лифты, то вполне логично выбрать высокий этаж. Не обязательно останавливать свой выбор на 25 этаже (как минимум, проживая так высоко, можно столкнуться с «пробками в лифт» по утрам), однако 10-15 этажи могут оказаться вполне логичным решением: отсюда точно не будет слышно машин, даже если под окнами проходит КАД или ЗСД, воздух будет свежим и чистым, а инсоляция в квартире окажется на прекрасном уровне (конечно, если ваша 25-этажка не спрятана между двумя домами по 30 этажей).

Если вы пожилой человек, либо если проживаете вместе с возрастными родителями, остановите выбор на более низком этаже. Помимо того, что добираться до квартиры будет гораздо проще даже в случае поломки лифта, прогулка для человека возрастной группы «70 » окажется более реальной. Есть такая концепция, которая доказывает, что чем выше человек живет, тем сложнее ему морально выйти на прогулку. Если вы живете на первом этаже, то природа уже частично присутствует в вашей квартире, и улица становится естественным продолжением жилища – на эмоциональном уровне собраться и пойти гулять, если живешь на 1-2 этаже, не будет трудно даже совсем заядлому домоседу.

Аллергикам не рекомендуют покупать квартиры на первом этаже – дело в том, что в летнее время в квартиры, расположенные так близко к земле, залетают пух, пыль. Кроме того, в таких домовладениях оседает большое количество автомобильных выхлопов. И все это на фоне дефицита солнечного света (конечно, бывают и квартиры на первых этажах с хорошей инсоляцией, но, как правило, это редкость). На первом этаже выше риск отсыревания помещений, а это вредно для легких.

Что касается жизни на верхнем этаже, то тут есть особенные плюсы (помимо красивого вида, который не приходится ожидать на первом-втором уровнях здания): прежде всего, это отсутствие соседей наверху. Вас никто не зальет, а еще – вы не будете страдать от шума перетаскивания мебели, над вами не поселится семья с маленькими детьми. Что касается экологии, то она тут лучше… но не всегда! Вредные выбросы от промышленных предприятий доходят и до верхних этажей. Помимо этого, с 20 этажа сложнее эвакуироваться в случае пожара.